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有時候會去遇到當貸款的額度

無法達到自己的目的時候

這時心目中就一定會想說，

 為什麼我沒辦法貸得更多 

是哪個環節有問題，

或者是有什麼業界的小眉角是我不知道的

其實對銀行來說最基本影響貸款額度的就是

還款能力

銀行怕的也是錢借出去收不回來，

所以銀行都會仔細的去計算

在最小的風險上能夠借出的錢有多少

往往這個時候想要借錢的人都會被銀行牽著鼻子走，

銀行說什麼就是什麼

再加上個人對於自身所擁有的相關有利條件無法有效利用

甚至不曉得自身有什麼可以加分的優勢

所以通常沒辦法去得到自己想要的貸款數字金額

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每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

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除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

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前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

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【玩FUN飯】薑母鴨搭蟹黃紅蟳 庄仔少年圓頭家夢

跨年寒流報到低溫下探5度，能夠溫補暖身的熱湯，成為民眾心中首選！薑母鴨是冬天滋養聖品，但要如何在一片紅海中突圍，一名來自雲林的鄉下小孩黃永福突發奇想，將有著滿滿蟹黃的紅蟳加入薑母鴨裡頭，雖然一開始做得是虧本生意，但在他努力堅持之下，終於闖出一番名號。薑母鴨搭蟹黃紅蟳 庄仔少年圓頭家夢 訂閱影音：中時新聞網為了做出口味獨特的薑母鴨，老闆黃永福試過近10種海鮮食材，卻始終找不出適合的味道，正當想要放棄的時候，發現紅蟳竟然意外和薑母鴨湯頭合拍，從此刻開啟了他的「薑母鴨人生」。其實鄉土味十足的黃永福，年少時曾經走歪路，賭博、敗光所有積蓄，幾乎被社會上認為「不好的事情」，他都做過。「以前胡搞瞎搞，做過很多說出來社會觀感不太好的事，別人問我在做什麼，我都不好意思回答」，回想起以前的放浪，黃永福說如今的他，已經改過自新，對於自己經營的薑母鴨餐廳也很有信心，覺得心裡踏實許多。不過要如何將家鄉味變成能夠迎合市場潮流的口味，黃永福全台跑透透，花了三年時間研發，雖然下重本沒有回報，生意慘澹、乏人問津，但他鍥而不捨，找到了薑母鴨的最佳拍檔—紅蟳。用心熬煮出來的薑母鴨湯頭清甜回甘，搭上中藥熬煮的新鮮蔬果，讓人唇齒留香。小小的店家，生意好得不得了，常常有人向老闆抱怨想吃卻吃不到，要他把店面擴大，但老闆卻拒絕了，他認為生意過得去就好，不想為了賺更多的錢犧牲了品質」。堅持所愛，黃永福從浪蕩少年北上追夢，搖身成為廚師的故事，讓來到這邊品嘗薑母鴨讓的饕客們，不只暖心又暖胃。(攝影剪輯/范佐意)(中時新聞網)

不看後悔一年！2021生肖運勢忠告 提早準備防患未然

新年新氣象，在嶄新的2021年，會有哪些好事發生？又有哪些需要特別注意的事項？運勢命理網站「生肖運勢天天看」根據12生肖的運程給大家一些忠告，犯太歲的生肖可提早做準備，防患於未然。▍生肖鼠告別了本命年的不順，將步入人生新篇章。事業上有進步，容易高升，得到名譽地位。工作者易被上司提拔，升職加薪。做生意的適合開拓市場，擴大經營規模。忠告屬鼠人好好把握事業學業以及貴人機遇，可宏圖大展，得償所願。▍生肖牛 太歲當頭坐，無喜恐有禍。進入本命年，萬事都要小心。容易發生刑罰械鬥、疾病災厄等事。忠告屬牛人做事謹慎些，不要招惹是非。另外還需要注意健康運勢的維護，按時體檢，防患於未然。易有破財，支出多而收入少，能省則省不要鋪張浪費。▍生肖虎正財運不錯，各種收入都會有增長，雖有勞累，但收穫豐厚。工作順利，會出現重要的貴人相助，一切穩定發展。事業大好，地位提升，人際關係和諧。單身者容易遇到有緣人，進入甜蜜的戀情。忠告屬虎人在事業財運和桃花方面都應努力把握，有望名利和愛情兼得。▍生肖兔進入2021牛年運程會有所改善，可以在追求財富上付出更大的努力。偏財當令，有利於兼職、股票、理財投資方面的進展。姻緣運堪憂，追求者多，但多為爛桃花。忠告屬兔人要注意慧眼識人，謹防被誘惑欺騙。工作繁忙，容易變得抑鬱，需注意勞逸結合。▍生肖龍2021年破太歲，運勢欠佳，磕磕絆絆。容易被競爭對手掠奪錢財，財運和事業都不太順暢。忠告屬龍人求財方面要多注意開銷、虛耗等相關問題，謹防朋友之間的借錢。不做過於激進的投資，以免給自己的生活帶來一些不確定的影響。 ▍生肖蛇貴人運勢強勁，各方面往好的方向發展。2021年只要稍作把握，積極作為，定能百尺竿頭更進一步。機遇多多，有合適的都可以大膽去嘗試，好運氣相伴，做事暢通無阻，容易取得成功。忠告屬蛇人積極進取，悶聲發財不要張揚，更多好事將要發生。▍生肖馬害太歲之年容易有意外傷害、他人暗算、破財等事發生。開銷破費較大，並易為情事而破財耗財。忠告屬馬人2021年要多注意防範口舌是非，一定要妥善處理好人際關係，多注意身邊人，謹言慎行。已婚人士須潔身自好，避免爛桃花纏身敗運。▍生肖羊2021牛年沖太歲，總體運勢因為犯太歲而不佳，心情也不好，容易和家人發生矛盾。工作中屢屢出現問題，壓力倍增，會有跳槽、轉行的衝動。忠告屬羊人凡事宜求穩，不可好高騖遠。在處理事務時要學會變通，不可一意孤行。▍生肖猴2021牛年最大的貴人來自於長輩，有幫扶運。有利於提昇技能，發展事業，升職掌權，抓住機遇可為將來的前途打下堅實基礎。身體健康狀況也不錯，精力旺盛。忠告屬猴人可以適當經營一些副業，最好是與年齡大的朋友合作，會一帆風順。▍生肖雞2021牛年運勢總體上比較理想，好運連連的一年。多勞多得，收入水漲船高，適合做儲蓄攢錢。職場上春風得意，人緣好機會較多，並能由成果帶來高收入。忠告屬雞人可以通過貴人運來發展事業，繼而尋求財富機遇。▍生肖狗容易招惹官司，事業不順，財運難興，艱難坎坷的一年。易有被裁員，降職，事業受阻等事情發生。財運也會受到不良影響，金錢陷阱出現，盡量少投資，謹慎投資。忠告屬狗人是非多人際關係易出矛盾，做事要三思而後行，不能過於激進，最重要的是須規避太歲星君帶來的危害。▍生肖豬運勢非常順暢，利於開拓新的事業，是有所作為的一年。思路清晰，才華橫溢，非常適合展示自己的能力，在職場生涯中有望獲得提升。工作穩定，適合做儲備，讓財庫更充盈。忠告屬豬人廣結善緣，借助貴人扶持，則可促進事業財運，達到名利雙收的地步。【本文轉載自微信官方帳號「生肖運勢天天看」（ID：sxysttk），經生肖運勢天天看授權轉載】文章來源：生肖運勢天天看(中時新聞網)

寒流駕到 台7線北橫公路47至66公里20時封路

全台急凍，中央氣象局11時發佈低溫特報及公路總局轄管道路預測，預估30日入夜到後天期間，台7線高山路段（54K至66K）進入0度以下，有道路結冰風險，公路總局第一區養護工程處稍早公布47公里下巴陵路段到66公里（明池），16時禁止無雪鏈車輛通行，20時實施預警姓封路。一工處指出，有鑑於台7線北橫公路47公里下巴陵路段往宜蘭方向氣溫持續下探，預估30日夜間可能出現路面結冰情形，決議管制在北橫47公里下巴陵路段到66公里（明池）實施交通管制，下午16時至20時無雪鏈車輛禁止通行，晚間20時到隔日6點行預警性封路，確保行車安全。一工處提醒用路人，低溫特報期間高山地區易有路面結冰或積雪狀況，車輛亦有故障受困風險，請注意氣象資訊提前規劃行程。行車隨時收聽路況廣播，並注意可變資訊看板（CMS）所顯示之交通管制及訊息。民眾查詢最新路況，可撥打：0800-231-035或0800-001-821。

「2大女戰神」上陣 藍立院黨團新幹部出爐 網友反應跌破眼鏡

國民黨立院黨團第一線「戰將」出爐！該黨團於29日進行幹部改選，經過內部協調，確定將由立委費鴻泰擔任總召、由稱為「金門女戰神」的陳玉珍出任首席副書記長，書記長則循例由原首席副書記長鄭麗文接任。陳、鄭兩位因面對綠營表現突出又強勢，獲封2大「女戰神」，如今出任黨團幹部，讓不少藍營支持者拍手叫好；至於身為立院老將的費，網路意見出現兩極，不少網友直呼跌破眼鏡。國民黨團總召林為洲原本有意連任，後來與有意角逐的費鴻泰協調，同意禮讓，由費鴻泰擔任新總召。首席副書記長也是熱門職位，陳玉珍宣布參選後，曾銘宗與陳雪生也相繼登記參選，最後協調由陳玉珍擔任。費鴻泰昨日（29）在臉書發文，感謝林為洲的付出，讓黨團充滿朝氣，並表示自己願承接這份重擔、加倍努力，延續這份凝聚，調合夥伴的想法、和同仁一起努力打拼。同時，費也強調，國民黨要好，不能只是因為別人爛，更不能看著國家被民進黨搞爛，所以國民黨團堅守公義的價值、民意優先，更保持開放的心態，廣納多元的訊息；不論在立院艱困的戰役中，除了作人民的先鋒，更希望能搶灘落實民生議題、作人民後盾。對於國民黨立院黨團新幹部出爐的消息，網友紛紛表示：「國民黨女將當家」、「2位女戰神，就看妳們的了」、「巾幗不讓鬚眉，讚啦」、「陳玉珍、鄭麗文就是霸氣！」「大家加油，KMT立委在立法院開議期間的問政戰鬥力看你們的囉」、「費委員資歷深，能者多勞」、「費鴻泰專業有目共睹」、「費鴻泰？真的應該換給年輕人接班了」、「國民黨需要年輕化」、「不要再找老藍男了」、「怎麼感覺戰力跟另外兩位有差距？」【政新鮮】「英皇龍袍」民主倒退嚕？ 鄭麗文怒譙蔡：非常糟糕訂閱影音：中時新聞網(中時新聞網)

內科廠辦一支獨秀 售價租金雙漲

即使疫情肆虐下，台北市辦公室供短缺，體質佳的企業彎道加速，部分需求也往蛋白區尋貨，帶動內科廠辦在大台北商用不動產市場中一支獨秀。根據信義全球資產調查，第四季北市辦公租售價格撐住不跌，特別是內科廠辦企業需求強勁，價格抗跌、租金上漲，平均售價52.9萬元、年漲約1%，平均租金升至1,199元、年漲1.3%。今年內科廠辦每一季都有整棟廠辦交易，多為企業購置總部辦公室使用需求，第四季更有二件整棟廠辦交易，包括壹傳媒內湖C棟大樓以17.5億元出售、以及岱鐠科技以3.95億元買下安康路整棟廠辦，其中舊宗段因取得成本仍相對較低，讓許多企業樂意在此購置總部使用，使得空置率下降，租金、售價雙漲。據信義全球資產統計，內科廠辦平均售價經過近年一段時間修正，一度在2018年第二季跌至每坪50.7萬元，目前已回升至2015年高點，達每坪52.9萬元，最熱門的西湖段平均售價更是連續五季站穩6字頭。租金部分，則是一路上揚，五年前平均每坪1,119元，目前每坪近1,199元，五年來漲幅逾7%。至於台北市商辦市場，由於各商圈多有指標辦公大樓成交，如「皇翔中山」出現每坪115萬元成交價、宏璟建設以每坪118萬元買下「揚昇金融大樓」部分樓層，帶動整體A辦價格上漲，站前西門商圈在西區門戶計畫兩大開發案C1D1以及E1、E2未來性帶動下，平均售價上漲至每坪73.2萬元。信義全球資產總經理柯宏安分析，展望2021年，明年北市辦公預計釋出約3萬多坪新供給，以遠雄大巨蛋商辦大樓量體最大，其餘許多供給為企業總部自用，真正能緩解市場需求的新辦公空間仍有限，在市場資金豐沛且低利率條件下，各商圈內現有的指標大樓、帶有穩定租金投報的商辦產品，仍是需求企業選擇的方向。(工商 )